Comprar Bienes Raíces En México
Comprar una propiedad en México, ya sea una casa de vacaciones o una propiedad de inversión, debe ser agradable y sin estrés. PlayaHere Real Estate está disponible para asistirte en cada paso del camino. Debido a que nos importa cada transacción, grande o pequeña, puedes estar seguro de que recibirás una buena orientación.
¿PUEDO SER PROPIETARIO DE UNA PROPIEDAD EN MÉXICO COMO EXTRANJERO?
¿PUEDO SER PROPIETARIO DE UNA PROPIEDAD EN MÉXICO COMO EXTRANJERO?
¡Sí! El procedimiento para que los extranjeros compren propiedades en México es simple, seguro y creado con tu protección en mente.
¿CÓMO PUEDE UN EXTRANJERO COMPRAR UNA PROPIEDAD EN MÉXICO?
¿CÓMO PUEDE UN EXTRANJERO COMPRAR UNA PROPIEDAD EN MÉXICO?
Los extranjeros que compren propiedades dentro de 50 kilómetros de la costa y 100 kilómetros de las fronteras tienen dos opciones. Puedes comprar a través de un Fideicomiso (Fideicomiso Bancario) o con una corporación mexicana.
¿REALMENTE SOY EL PROPIETARIO DE LA PROPIEDAD, Y QUÉ ES UN FIDEICOMISO?
¿REALMENTE SOY EL PROPIETARIO DE LA PROPIEDAD, Y QUÉ ES UN FIDEICOMISO?
Similar a un fideicomiso en vida, el banco actúa como fideicomisario en un fideicomiso. El fideicomiso se forma inicialmente por un período de 50 años, es renovable en cualquier momento y está garantizado perpetuamente. Tienes control total sobre el fideicomiso, puedes elegir beneficiarios y vender tu propiedad cuando quieras. También puedes elegir el banco. Los fideicomisos no son arrendamientos, pero hay un cargo anual por un fideicomiso que debe pagarse al banco.
¿CUÁLES SON LOS COSTOS DE CIERRE?
¿CUÁLES SON LOS COSTOS DE CIERRE?
Entre el 5% y el 8% del valor de la propiedad se gastará en los costos de cierre, que incluyen impuestos, honorarios notariales, honorarios de abogados, fideicomiso, depósito en garantía y tarifas gubernamentales. Por lo general, los gastos de cierre se expresan como un porcentaje y disminuyen a medida que aumenta el valor de la propiedad.
¿CUÁNTO DEBERÍA PRESUPUESTAR PARA IMPUESTOS A LA PROPIEDAD?
¿CUÁNTO DEBERÍA PRESUPUESTAR PARA IMPUESTOS A LA PROPIEDAD?
Uno de los muchos beneficios fantásticos de ser propietario en México son los bajos impuestos a la propiedad. Debes presupuestar aproximadamente el 0.1 % del valor de la propiedad cada año. Tus impuestos anuales serán aproximadamente $300 USD si tu propiedad vale $300,000.
¿QUIÉNES PARTICIPAN EN EL PROCESO DE COMPRA?
- Agente inmobiliario: Tu agente es el punto de contacto inicial cuando buscas comprar. Todos los miembros de nuestro equipo de agentes están capacitados y entrenados para apoyarte mientras navegas por este emocionante proceso.
- Abogado del comprador: Al comprar una propiedad en México, siempre aconsejamos a nuestros clientes trabajar con un abogado de buena reputación. El papel de tu abogado es representarte y protegerte como comprador, y estará a cargo de evaluar todos los contratos relacionados con tu adquisición. Colaboramos exclusivamente con firmas de confianza con las que tenemos una relación de larga data.
- Notario: El notario está a cargo de todas las transacciones inmobiliarias en México, así como de una serie de otras funciones, como la verificación de documentos legales. Cualquier trato inmobiliario que no haya sido notariado y debidamente registrado en el Registro Público se considera nulo e inejecutable.
- Banco: El banco que elijas para manejar tu fideicomiso se asegurará de que el cierre sea adecuado y legal (cuando se compra a través de fideicomiso). Antes del cierre, revisarán toda la documentación relevante, y su nombre y datos de contacto aparecerán junto a los del comprador en la escritura de la propiedad. La ley mexicana prohíbe que el banco fiduciario cambie los beneficiarios, transfiera la propiedad o altere el fideicomiso sin el consentimiento expreso por escrito del comprador. Trabajar con el banco de tu elección es otra forma de proteger tus intereses, ya que revisarán toda la documentación y representarán tus intereses como comprador.
