{"id":23011,"date":"2023-02-17T17:52:05","date_gmt":"2023-02-17T22:52:05","guid":{"rendered":"https:\/\/playahere.com\/comment-acheter-au-mexique\/"},"modified":"2025-01-29T07:37:45","modified_gmt":"2025-01-29T12:37:45","slug":"comment-acheter-au-mexique","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/playahere.com\/fr\/comment-acheter-au-mexique\/","title":{"rendered":"Comment acheter au Mexique"},"content":{"rendered":"\t\t
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Acheter un bien immobilier au Mexique<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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L’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique, qu’il s’agisse d’une maison de vacances ou d’un immeuble de placement, doit \u00eatre agr\u00e9able et sans stress. PlayaHere Real Estate est disponible pour vous aider \u00e0 chaque \u00e9tape du processus. Parce que nous nous soucions de chaque transaction, grande ou petite, vous pouvez \u00eatre s\u00fbr que vous serez bien guid\u00e9.<\/p><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\tPUIS-JE AVOIR UNE PROPRI\u00c9T\u00c9 AU MEXIQUE EN TANT QUE \u00c9TRANGER ?\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\tPUIS-JE AVOIR UNE PROPRI\u00c9T\u00c9 AU MEXIQUE EN TANT QUE \u00c9TRANGER ? \t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\tOui! La proc\u00e9dure pour les \u00e9trangers souhaitant acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique est simple, s\u00e9curis\u00e9e et con\u00e7ue dans un souci de protection.\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\tCOMMENT UN \u00c9TRANGER PEUT-IL ACHETER UNE PROPRI\u00c9T\u00c9 AU MEXIQUE ?\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\tCOMMENT UN \u00c9TRANGER PEUT-IL ACHETER UNE PROPRI\u00c9T\u00c9 AU MEXIQUE ?\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\tLes \u00e9trangers qui ach\u00e8tent une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 moins de 50 kilom\u00e8tres du bord de mer et \u00e0 100 kilom\u00e8tres de la fronti\u00e8re ont deux options. Vous pouvez acheter via une Fideicomiso (Bank Trust) ou aupr\u00e8s d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 mexicaine.\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\tSUIS-JE R\u00c9ELLEMENT PROPRI\u00c9TAIRE DE LA PROPRI\u00c9T\u00c9 ET QU'EST-CE QU'UN FIDEICOMISO ?\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\tSUIS-JE R\u00c9ELLEMENT PROPRI\u00c9TAIRE DE LA PROPRI\u00c9T\u00c9 ET QU'EST-CE QU'UN FIDEICOMISO ?\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\tSemblable \u00e0 une fiducie vivante, la banque agit en tant que fiduciaire dans une fideicomiso. La fideicomiso est d'abord constitu\u00e9e pour une dur\u00e9e de 50 ans, renouvelable \u00e0 tout moment et garantie perp\u00e9tuellement. Vous avez un contr\u00f4le total sur la fiducie, pouvez choisir les b\u00e9n\u00e9ficiaires et vendre votre propri\u00e9t\u00e9 quand vous le souhaitez. Vous pouvez \u00e9galement choisir la banque. Les fideicomisos ne sont pas des baux mais il y a des frais annuels pour un fideicomiso qui doivent \u00eatre pay\u00e9s \u00e0 la banque.\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\tQUELS SONT LES FRAIS ?\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\tQUELS SONT LES FRAIS ?\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\tEntre 5 % et 8 % de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 seront d\u00e9pens\u00e9s en frais de cl\u00f4ture, qui comprennent les taxes, les frais de notaire, les honoraires d'avocat, la fideicomiso, le s\u00e9questre et les frais gouvernementaux. Habituellement, les frais sont exprim\u00e9s en pourcentage et diminuent \u00e0 mesure que la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 augmente.\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\tCOMBIEN DOIS-JE PR\u00c9VISER POUR LES IMP\u00d4TS FONCIERS ?\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\tCOMBIEN DOIS-JE PR\u00c9VISER POUR LES IMP\u00d4TS FONCIERS ?\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\tL\u2019un des nombreux avantages fantastiques de la propri\u00e9t\u00e9 au Mexique r\u00e9side dans les faibles imp\u00f4ts fonciers. Vous devriez pr\u00e9voir de payer environ 0,1 % de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 chaque ann\u00e9e. Vos imp\u00f4ts annuels seront d'environ 300 $ USD si votre propri\u00e9t\u00e9 vaut 300 000 $.\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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QUI PARTICIPE AU PROCESSUS D'ACHAT ?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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  • Agent immobilier<\/strong> : Votre agent est le premier point de contact lorsque vous cherchez \u00e0 acheter. Tous les membres de notre \u00e9quipe d\u2019agents sont qualifi\u00e9s et form\u00e9s pour vous soutenir tout au long de ce processus passionnant. <\/li>\n<\/ul>\n
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    • Avocat de l’acheteur<\/strong> : lors de l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique, nous conseillons toujours \u00e0 nos clients de travailler avec un avocat r\u00e9put\u00e9. Le r\u00f4le de votre avocat est de vous repr\u00e9senter et de vous prot\u00e9ger en tant qu’acheteur, et il sera charg\u00e9 d’\u00e9valuer tous les contrats li\u00e9s \u00e0 votre acquisition. Nous collaborons exclusivement avec des entreprises r\u00e9put\u00e9es avec lesquelles nous entretenons une relation de longue date.<\/li>\n<\/ul>\n
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      • Notaire <\/strong>: Le notaire est en charge de toutes les transactions immobili\u00e8res au Mexique ainsi que d’un certain nombre d’autres t\u00e2ches, telles que la v\u00e9rification des documents juridiques. Toute transaction immobili\u00e8re qui n’a pas \u00e9t\u00e9 notari\u00e9e et correctement enregistr\u00e9e au registre public est consid\u00e9r\u00e9e comme nulle et inapplicable.<\/li>\n<\/ul>\n
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        • Banque <\/strong>: La banque que vous s\u00e9lectionnez pour g\u00e9rer votre confiance veillera \u00e0 ce que la cl\u00f4ture soit appropri\u00e9e et l\u00e9gale (lors d’un achat via Fideicomiso). Avant la cl\u00f4ture, ils examineront tous les documents pertinents et leur nom et leurs coordonn\u00e9es seront indiqu\u00e9s aux c\u00f4t\u00e9s des acheteurs sur l’acte de propri\u00e9t\u00e9. La loi mexicaine interdit au fiduciaire bancaire de changer de b\u00e9n\u00e9ficiaire, de transf\u00e9rer la propri\u00e9t\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9 ou de modifier la fiducie sans le consentement \u00e9crit expr\u00e8s de l’acheteur. Une autre approche pour sauvegarder vos int\u00e9r\u00eats consiste \u00e0 collaborer avec la banque de votre choix, qui examinera tous les documents et repr\u00e9sentera vos int\u00e9r\u00eats en tant qu’acheteur.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Acheter un bien immobilier au Mexique L’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 au Mexique, qu’il s’agisse d’une maison de vacances ou d’un immeuble de placement, doit \u00eatre agr\u00e9able et sans stress. PlayaHere Real Estate est disponible pour vous aider \u00e0 chaque \u00e9tape du processus. Parce que nous nous soucions de chaque transaction, grande ou petite, vous pouvez \u00eatre s\u00fbr que vous serez bien guid\u00e9. PUIS-JE AVOIR UNE …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_theme","meta":{"_coblocks_attr":"","_coblocks_dimensions":"","_coblocks_responsive_height":"","_coblocks_accordion_ie_support":"","_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"class_list":["post-23011","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/playahere.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/23011","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/playahere.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/playahere.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/playahere.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/playahere.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23011"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/playahere.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/23011\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23012,"href":"https:\/\/playahere.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/23011\/revisions\/23012"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/playahere.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23011"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}